マンション大規模修繕のことなら株式会社オガワリフォーム

スタッフブログ

オガワリフォームのスタッフが、マンション大規模修繕業務に関することや
個人のできごとをブログでお送りいたします!

積算部スタッフ

2014年5月30日

現場調査レポート その1

[ 積算部スタッフ ] [ スタッフブログ ]

 先日、見積り作成の為お伺いしたマンションです。

最上階に明り取りの為に、ガラス庇になっていました。

採光の為にはとても有効なガラス庇ですが、非常にメンテナンス難しいです。

熱によるガラスの破損、シーリングの劣化など不具合が多いのが難点です。

大規模修繕工事の際には、ガラス庇を脱着して、足場を掛ける事があります。

お伺いしたマンションは、日常からメンテナンスをされていた様で、ガラスの破損も無く、

問題はありませんでしたが、一部シーリングが劣化しておりましたので、シーリングの

打替えの見積りを提案させていただきました。

 都会のど真ん中なのに、屋上を緑化されていて高級感が有り、非常に羨ましく思いながら、

調査をしておりました。

社内でも、花や緑に囲まれて仕事をしています。

パソコンの画面ばかりでなく、花や木々を眺めて癒されながら仕事に励みたいと思います。

最上階の庇

 

 

マンション大規模修繕工事のオガワリフォーム

積算部 室伏

増田浩二

2014年5月29日

勉強会

[ 増田浩二 ] [ スタッフブログ ]

 5/21(水)に関西ペイントによる勉強会を開催致しました。

他メーカーと比べて商品ラインナップも充実しており、

「さすがに関西ペイントは、一流メーカーだな」と実感致しました。

今回の勉強会は当社で実施したため、実際に塗装を行ったり曝露試験を行ったりは出来ません

でしたが、9月には事業所に伺うことになっています。

そこでは当社の現場監督が色々と実習をさせていただけるので、日ごろの作業員の苦労や

難しさを自らが体験できる貴重な研修になるのではないかと今から楽しみにしております。

勉強会風景 勉強会風景
商品について 商品について
商品について 商品について
商品について 商品について

 

大規模修繕工事のオガワリフォーム

増田 浩二

工事部スタッフ

2014年5月28日

バルコニー床工事

[ 工事部スタッフ ] [ スタッフブログ ]

 現在工事中のマンションにて、バルコニーの床の工事を行っています。

既存の長尺シートを撤去し貼り替える作業なのですが、既存のシートがしっかりと貼りついていて

機械を使用して撤去を行っていきます。

施工の仕方や頻繁に踏まれるか、日のあたり具合などで剥がしやすさが変わってきますので、

剥がすのが大変な部分はすごく大変でした。

剥がし・施工が終わるとバルコニーがすごく綺麗になります。

お客様にはバルコニーが明るくなった等の喜びの感想を頂いてます。

確かに床が綺麗になると、明るくなったように感じて、雰囲気まで良くなった感じがします。

 

マンション大規模修繕工事のオガワリフォーム

工事部スタッフ 土橋

工事部スタッフ

2014年5月27日

雲泥の差!

[ 工事部スタッフ ] [ スタッフブログ ]

 現場の隣接マンションも大規模修繕工事を行っています。

居住者様に聞くところ、同時期にほとんど同じ設計で作られていましたとの事でした。

マンション名が同じで第1と第2で分けているだけで着手前は殆んど区別がつきませんでした。

弊社 現場施工中 隣地マンション施工中写真

業者も間違えてうちの作業員が隣りの現場事務所にいたり、隣の業者もうちの現場をうろうろ

したり、材料業者も間違えて納品したり混乱の毎日でした。

他社の現場代理人とも工程打ち合わせ等で話をしましたが、これまたびっくりでこちらの

組合様の予算の額が桁違いで仕様も雲泥の差でした。

止むを得ないことですが、こちらの管理組合の予備費は少なく不具合箇所もかなり多く、

苦慮して契約分の工事を一部取り止めて下地、タイルの劣化部補修に充当したり、いまにも

脱落しそうな窓手摺や換気フード等々などの修理予算が足りません。

隣地マンションは劣化が多いタイル面は総しごきの上、石調防水樹脂シートを貼りつける

仕様となっていて、鉄部腐食している物干し金物、天吊り金物換気フード等などすべて

ステンレス製に交換されていました。

かたや当方は塗り替えが限度で将来が心配です。

管理組合様も背に腹は代えられず、苦渋の決断でした。

 

マンション大規模修繕工事のオガワリフォーム

工事部スタッフ T.N

工事部スタッフ

2014年5月26日

皆さん、こんにちは。

[ 工事部スタッフ ] [ スタッフブログ ]

 私は先日まで葛飾区で現場管理をしておりました。

 葛飾区は細い路地が多くそこにはお店がたくさんあり、自転車で通行する人が多く

とても下町の雰囲気があります。

 しかし、そのような環境での大規模修繕工事を行なっていく上ではオーナー様や居住者様だけ

ではなく、現場の周りの環境を感じ取り現場周囲を通行している方にも積極的にあいさつをし、

より細心の気配りが必要になってきます。

 私は大規模修繕工事の現場を進めていくのには、人とのコミュニケーションは必要不可欠と

考えています。

コミュニケーション能力次第で工事現場のクオリティーは変わると考えておりますので、

私は日々たくさんの人とコミュニケーションを取り、コミュニケーション能力を高め、より良い現場に

できるように今後も尽力します。

 

マンション大規模修繕工事のオガワリフォーム

工事部スタッフ 関谷